| 天津智慧山文化创意产业园成为科技文创类企业聚集地 “网红”产业社区完美融合“快乐工作”与“创新生活” |
“理想中的场所，上楼开始高能工作，下楼切换轻松生活；像成人一样思考，像孩子一样玩耍……”这是天津智慧山文化创意产业园（以下简称“智慧山”）负责人曾经在朋友圈中表达的深切期盼。如今，这种很多人心中完美的办公场所，正在智慧山变为现实：坐在山丘广场最下层的竹踏板上，周围的山丘便成为天然围挡，隔绝了外界的纷扰嘈杂；当你工作压力特别大时，下楼喝杯精酿、看场演出，立即会满血复活重返“战场”……这片位于滨海高新区华苑片区纯民企投资运营的“时髦”之地，如今已聚集包括今日头条、乐道互动、创游世纪、亚克互动、天匠动画、绿茵生态、利安隆、久日新材等在内的400多家企业，其中国家高新技术企业、专精特新企业超过50家，营业额过亿元的明星企业达15家，成为天津当之无愧的“网红”产业社区。
“场所精神”让企业有认同感和归属感
挪威著名城市建筑学家诺伯舒兹曾提出“场所精神”的概念，也就是“对一个地方的认同感和归属感”。该负责人坦言，智慧山正是充分调动了这种“场所精神”，激发社会中坚阶层的热情与创造力，吸引了大量科技创新型、文化创意类企业，一群趣味相投、有气质的企业相聚于此。
“我们所处的滨海高新区，从早期的计算机行业，到后来的互联网、信息技术、信创产业，一直都是科技型企业集聚地。同时，这片区域附近也有着许多大型设计院、高校及动漫游戏公司，聚集了不少文创领域从业者。”该负责人介绍，投资建设伊始，智慧山就定位为“科技+文化”融合发展，无论是前期规划建设，还是后期招商运营，这里的内核从未改变。也正是因为这种坚持，使智慧山找到了属于自己的客户群。“科技型、文创类企业都需要什么？离不开什么？这是我们每天都在想的问题。只有真正满足了他们的需求，才能让他们对这里有认同感、归属感。我们这片区域位置不在‘中心’，但要在目标企业的‘心中’。”该负责人坦言。
从落成运营之初，智慧山就在微观环境打造上下了很多功夫。科技型、文创类企业往往是轻资产型公司，他们手里有专利、有科研成果、有版权，但缺资金、缺渠道、缺经验。智慧山经常举行IT投资人和投资项目对接会，邀请全国一线VC、PE投资人和企业交流对接；定期举行智慧山高峰讲坛，邀请知名经济学家、国内外一流学者来传道解惑；依托完整的中介服务平台，在企业需要资金时为他们提供完善的金融解决方案……这些举措都非常有针对性，能帮助进驻企业创造更大的价值。
当然，企业的发展运营离不开人才。“我们发现，无论是互联网高强度脑力工作者，还是需要灵感创意的设计师，都离不开放松、愉悦身心的精神寄托。”该负责人表示，“当时，园区内许多科技型、文创类企业的员工都来自北京，他们习惯了工作之余下楼逛逛找找灵感、与客户喝杯咖啡的生活，但天津的园区和写字楼中这样的商业配套还很少。我们针对大家的这种需求，精心打造了商务空间，逐步引入电影院、咖啡馆、书吧、美术馆、画廊、实验剧场等商业配套，使‘场所精神’的内涵得到完美释放，为园区创造出更多附加值。”
从2010年园区首批企业入驻起，智慧山已吸引400余家科技型、文创类企业进驻，其中像世纪座标、绿茵生态等都已落户十余年。智慧山见证了这些公司由小到大的发展历程。
“城市更新”更需精细化运营
当前，城市发展正在由“增量扩张”转向“存量更新”，伴随着“城市更新”的启动，城市建设正从“粗放式发展”步入“精细化运营”时代。“要想在新时代站得住脚，产业园区、商务楼宇比拼的更多是‘软件’，是看谁能为客户提供有效的配套和服务，以及综合运营的差异化解决方案。而这种核心竞争力，需要长期投入方能养成。”该负责人表示。
如今，走在智慧山中，不仅可以看到独特艺术造型的游乐设施，还能发现各种个性鲜明的特色小店，这些智慧山独有的“稀有属性”及“提升幸福感”“治愈系”等标签对在这里工作的年轻人有着极大的吸引力。同时，这里通过持续举办市集、音乐节等活动，也吸引了人们更多的目光。
“我在朋友圈里经常会看到一些企业负责人转发园区活动信息，他们还反馈说，很多业内同行都觉得我们的活动很有意思，非常符合公司调性，希望未来有机会到这里发展。”该负责人表示。
“不在中心，却在心中”是智慧山的定位策略，这里关注城市发展中最有发展前景的产业和最具活力的人群。谈及未来发展，该负责人希望可以为园区企业提供更多有价值的与众不同的特色服务，制造愉悦、输出有趣，形成“快乐工作”与“创新生活”的“场所精神”，不断打造智慧山独有品牌，为企业和员工搭建“双向奔赴”的美好生活平台，成为“城市未来生活引领者”。
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